如何快速判断一个小区的好坏 4个地方的房子不能选(2)

Q2：小区的配套如何看？

交通配套：影响房价最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃因素是交通。如果小区附近有地铁，不仅能方便上下班出行，对于房子未来的保值增值，也是利好因素。

教育配套：附近有一所好学校，可以增加房子的升值潜力，君不见这几年北京房价排行榜上的前几位，都是附近有名校的房子。

综合配套：银行、医院、超市、餐厅、公园等

周边配套是生活便利性的直接表现，直接影响到未来的居住体验。

未来规划：

有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来周边配套不断完善，小区的优势也会更显明显，以后无论是出租还是出售，升值潜力都较大。

Q3：物业的好坏如何判断？

记住以下四招，轻松鉴别物业公司的好坏。

如何鉴别物业公司好坏

Q4：什么样的容积率最合适？

容积率=地上总建筑面积／可建设用地面积

容积率如何算

由此可见，容积率越低，居住的舒适度越高。

不同住宅类型的容积率都是多少

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

另外，高层住宅容积率,应不超过4，多层住宅应不超过1.5。