大邑县安仁镇另一宗商兼住地块以底价0.93亿元成交

大邑淘房网信息 在近日成都市公共资源交易服务中心土地拍卖会上，大邑县安仁镇除了成交石桥街（南新街）以西商业兼容住宅地块外，另一宗商业兼容住宅用地使用权同样以底价144万/亩成交，竞得人为成都大邑西岭邑城建设有限公司，地块面积约64.5380亩，成交价约9293.472万元，这是今年大邑成交的第十三宗国有非工业建设土地，同时也是2025年安仁镇成交的第八宗地。

安仁商兼住地块卫星图

大邑淘房网了解到，本次已出让的DY2025-011(252)地块位于光相寺路（文化路）以西，滨河大道以南，东侧为待建地块，南侧为仁博路，地块靠近成都市庄园机电职业技术学校。建设指标方面，本宗地（地块编号510129002008GB08029）净用地面积43025.36平方米，容积率1.2，计入容积率总建筑面积大于43025.36平方米且不大于51630.43平方米，建筑高度不超过15米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，由成都大邑西岭邑城建设有限公司以底价144万/亩竞得。

安仁商兼住地块交通位置图

本宗地块用途为商业用地（0901）、二类城镇住宅用地（070102）(其中混合二类城镇住宅用地计容建筑面积同样不小于计容总建筑面积40%且小于计容总建筑面积的50%)。楼面价方面，采取城镇住宅用地和商业用地分类计价方式出让，分摊比例按照本宗地土地估价相关原则确定的商住价格比例（住宅部分：63.25%，商业部分：36.75%）确定，最终成交价格按照上述比例进行分摊。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。

工程进度方面，两宗地块均要求开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。

本次上市成交的DY2025-011(252)地块之前也上市成交过。原宗地号为DY2019-009(252)，由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司于2019年12月24日以底价160万/亩竞得。当时地块要求住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%，其他规划指标与本次规划一致。此外，地块配建方面，要求在宗地外西侧内需配建建筑面积不少于2690平方米的幼儿园(六个班)，建设标准需按照《成都市公办幼儿园标准化建设指导意见》规定标准执行。