大邑县安仁镇一宗商兼住地块以底价成交 成交额0.87亿元

大邑淘房网信息 近日成都市公共资源交易服务中心发布土地拍卖结果，位于大邑县安仁镇的一宗商业兼容住宅用地使用权以底价144万/亩成交，竞得人为成都市大邑县邑岭清源建设发展有限公司，地块面积约60.4531亩，成交价约8705.2464万元，这是今年大邑成交的第十二宗国有非工业建设土地。

安仁商兼住地块卫星图

大邑淘房网了解到，本次已出让的DY2025-012(252)地块位于石桥街（南新街）以西，滨河路以北。建设指标方面，本宗地（地块编号510129002008GB08030）净用地面积40302.09平方米，容积率1.2，计入容积率总建筑面积大于40302.09平方米且不大于48362.50平方米，建筑高度不超过15米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，由成都市大邑县邑岭清源建设发展有限公司以底价144万/亩竞得。

本宗地块用途为商业用地（0901）、二类城镇住宅用地（070102）(其中混合二类城镇住宅用地计容建筑面积不小于计容总建筑面积40%且小于计容总建筑面积的50%)。楼面价方面，采取城镇住宅用地和商业用地分类计价方式出让，分摊比例按照本宗地土地估价相关原则确定的商住价格比例（住宅部分：63.24%，商业部分：36.76%）确定，最终成交价格按照上述比例进行分摊。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。

安仁商兼住地块交通位置图

工程进度方面，两宗地块均要求开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。

本次上市成交的DY2025-012(252)之前曾上市成交过。原宗地号为DY2019-017(252)，由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司于2019年12月3日以底价155万/亩竞得。当时地块要求住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%，其他规划指标与本次规划一致。此外，地块配建方面，要求在宗地外西北侧配建建筑面积不少于780m'的社区用房(其中，村委会办公用房400m，日间照料中心300m，卫生站80m)。配套建设设施须与开发建设项目同步竣工，建成备案后土地及地面建(构)筑物无偿移交大邑县人民政府(详见安仁·中国文博文创产业功能区建设指挥部办公室《关于安仁镇博物馆岛区域拟出让一宗商住用地产业配套建设规模及标准意见函》(安指办函(2019)7号))。商业自持方面，要求自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割转让。