大邑单体面积最大商业地块已出让 芙蓉地块以1.66亿元拍出

大邑淘房网信息 昨日成都市公共资源交易服务中心发布土地拍卖结果，位于大邑县青霞街道芙蓉社区的一宗商业用地以82万/亩底价成交，竞得人为成都大邑香湾建设有限公司，总成交价约16614.881万元，宗地面积202.6205亩，这是今年大邑县城成交的第五宗国有商品房建设用地。

昨日成功出让的芙蓉地块12月现状

大邑淘房网了解到，本次成功出让的DY2025-016(211)地块（宗地号: 编号为510129001003GB08001）位于锦屏大道与晋义路交汇处，大邑鸿鹄高级中学对面。宗地北侧为待拆迁村落；东侧为规划待建地块，种植有农作物；南侧为晋义路；西侧为锦屏大道。目前宗地部分打围，有村民进行捡种。

芙蓉地块交通区位图

本宗地净用地面积135080.34平方米，合202.6205亩，为近年来大邑上市单体面积最大地块。规划方面，容积率不大于1.5，计入容积率总建筑面积不大于202620.51平方米，建筑高度方面，要求不高于50米，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%。

周边地块出让方面，最近一次土拍是2023年9月出让的DY2023-008(211)地块，面积约112.5584亩，容积率1.2，由大邑鸿鹄科智教育科技有限公司以底价66万/亩（楼面价825元/平）拍得，目前已建成大邑鸿鹄高级中学。再远就是2013年9月挂牌出让的位于西岭大道与锦屏大道交汇处的DY04(211/251):2013-178地块，该宗地面积64.1126亩，容积率不小于1.0且不大于2.8，为商住混合用地，兼容住宅用地比例不大于49%，挂牌价为102万元/亩，最后四川恒宇房地产开发有限公司以210元/亩（楼面价1125元/平）竞得，溢价率106%。地块由绝对控股的成都恒霈房地产开发有限公司将其开发为恒宇时代天街，项目住宅部分早已交付使用，因后来开发商破产等原因，二期商业项目在公司2024年7月完成变更后才进入建设事宜，目前工地类塔吊已架设。